220 000 €

Description

Iad France - Michael Chauvet (07 83 12 65 77) vous propose : Nichée en centre-ville sur la commune de La Copechagnière, à 20 minutes de La Roche sur Yon, à 15 minutes de Montaigu et à seulement 35 minutes de Nantes, cette belle maison en pierre entièrement rénovée sur 2 étages du début XX siècle. Au rez-de-chaussée, on retrouve un grand séjour, un grand salon avec sa belle cheminée à foyer fermé, une grande cuisine moderne et une salle d'eau avec un WC. À l'étage, avec un accès par un escalier, elle dispose de 3 chambres et un bureau de près de 8,5 m² donc à l'occasion une quatrième chambres ainsi qu'une salle de bain avec un second WC, le tout sur un terrain entièrement clos avec sous bassement de type muret et clôture acier moderne.
À l'extérieure, on trouve une dépendance qui peut-être aménagée facilement pour créer un studio de près de 35 m², idéal pour un revenu locatif d'appoint avec des subventions possibles avec ma prim'renov et les nombreux prêts aidés. Egalement à l'extérieure, elle est complétée par un terrain de près de 160 m² constructible pour créer un logement supplémentaire de type maison, atelier, garage, piscine ou toutes vos envies.
Vous avez également la possibilité d'acquérir, frais en plus, un grand garage de près de 45 m² à proximité toujours avec une coure bitumé sur un terrain de près de 120 m².
N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous montrer ce bien chargé d'histoire à 2 pas de notre culture Vendéenne.
Idéal pour investisseur locatif ou amoureux des maisons anciennes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Chauvet EI (ID 77869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28613507)