235 000 €

Description

Iad France - Joséphine Le Pezennec (06 45 97 12 79) vous propose : En exclusivité à Lorient, une petite pépite rare sur le marché.
Au 3ème étage avec ascenseur de cette résidence moderne (2020), découvrez un appartement lumineux bien agencé, aux formes atypiques et au charme certain qui saura vous faire profiter de jours heureux ! .

Parmi ses nombreux atouts :
Un balcon couvert suffisamment grand pour des soirées entre amis,
Une place de parking privative couverte en rez-de-chaussée,
Un local à vélos accessible directement depuis la rue,
Un logement économe en énergie (DPE A),
Des WC séparés,
Un espace buanderie.

Ses deux chambres (respectivement un peu plus de 13 m² et 9 m²) partagent astucieusement chacune leur accès à la salle de bains (voir plan parmi les photos).

Outre un voisinage sympathique multi-générationnel, les appartements de cette copropriété à taille humaine de 16 appartements sont très bien isolés phoniquement, vous pourrez dormir en toute quiétude.

Et l'exposition me direz-vous ? Avec une pièce de vie et son balcon orientés Sud-Ouest, vous profiterez d'une belle lumière tout au long de la journée et du coucher de soleil nocturne.

Mon avis :
C'est un appartement où il fait bon vivre, les propriétaires déménagent aujourd'hui pour agrandir la famille.
Le chauffage est individuel (gaz), vous aurez donc la main sur vos consommations d'énergie.
Facile d'accès, proche de toutes les commodités, cet appartement convient aussi bien pour une résidence principale que pour de l'investissement locatif.

Confrères mandataires et d'agences immobilières, je travaille en inter-cabinet, n'hésitez pas à me présenter vos clients en mandat de recherche pour une potentielle collaboration, la porte est ouverte à tous !

Constructeur : Le Logis Breton. Syndic : Inova

[Un neubeut gerioù e brezhoneg]
Setu amañ ur ranndi ag an dibab ! Get ur balkon bras a-walc'h evit debriñ er maez, just tal-kichen ar sal-debriñ digor war ar gegin, gallout a ri profitiñ ag an heol a-hed an deiz, ha sellet ouzh ar c'huzh-heol.
Tost nevez-flamm eo ar savadur (2020), pep tra 'zo bet kempennet ha soñjet mat ennañ. Ul lec'h privez evit parkañ an oto e kavi dindan ar savadur, hag ul loch beloioù e kavi war ar straed.
Sur-mat na chomo ket ar ranndi-mañ e-pad pell war ar marc'had !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 103.75 ¤ par mois (soit 1245 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 48 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec EI (ID 71058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 136.
Quote part annuelle(moyenne) : 1245 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28612846)