395 000 €

Description

Iad France - Harold RUSTER (07 49 44 94 00) vous propose : Maison traditionnelle sans vis à vis rénovée de 122 m² environ située dans une impasse dans un quartier calme - 4 chambres - JARDIN - LUMINEUX.

Idéalement située, dans le quartier d'Orgemont à 8 minutes en bus (arrêt à 50 mètres) de la gare d'Argenteuil Ligne J (10 min de Paris Saint Lazare) et proche des écoles (maternelles et primaire Jules Ferry à 10 mn à pied) et axes routiers, cette maison rénovée de 4 chambres conviendra parfaitement à une famille.

Au RDC lumineux vous trouverez une entrée, un cellier, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un séjour avec accès direct au jardin, deux chambres dont une de 23 m² environ, une salle d'eau spacieuse, une buanderie, 2 WC.
Au 1er étage, un couloir desservant une chambre, un dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.

En sus, un box attenant de 17 m² environ vous permettra de stationner un véhicule.

Le tout sur une parcelle de 410 m² environ, vous profiterez du jardin parfaitement entretenu et sans vis-à-vis (impasse).

Très bon état général : toiture refaite en 2020, double vitrage. Ravalement extérieur, peintures et électricité récents.

Idéal investisseur : Possibilité de diviser la maison en 2 logements, avec 2 accès différents.
Possibilité de surélever la maison.

À visiter sans tarder !


La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Harold RUSTER EI (ID 46856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884833286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28612528)