397 000 €

Description

Iad France - Emmanuelle Mansier (06 08 54 87 00) vous propose : Appartement T3 - 65 m² environ - Balcon de 12 m² environ - Parking

D'autres lots sont disponibles, n'hésitez pas à me contacter

Plongez dans l'univers de Lorelei, une résidence qui incarne le summum du confort et de l'élégance dans un quartier verdoyant de Strasbourg. Conçue pour transcender les attentes, chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie inégalée.

Profitez d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau équipée et d'un balcon généreux de 12 m² environ.

Finitions haut de gamme : Parquet stratifié dans les pièces principales, carrelage et faïence dans les zones d'eau, chauffage au sol pour un confort maximal, et des équipements sanitaires de premier choix avec meuble vasque, miroir, et radiateur sèche-serviettes.

Points forts du programme Lorelei :

- Cadre de vie idéal : Située entre le parc du Petit Rhin et le bassin Vauban, la résidence offre un cadre verdoyant unique.
Conception respectueuse : Bénéficiez d'un habitat certifié NF Habitat HQE, garant d'une qualité de vie supérieure, une isolation acoustique performante, une gestion énergétique optimisée, et une sécurité renforcée.

- Équipements modernes : Ascenseurs, accès sécurisés par badge, éclairage des parties communes par détecteurs de mouvement
- Vie extérieure enrichie : Balcons privatifs et terrasses végétalisées offrant des vues imprenables et des espaces de détente en plein air.

Mobilité et accessibilité :

- Transports : Proximité immédiate de la ligne de tram D (4 min à pied) pour une liaison aisée avec le centre-ville et la gare de Strasbourg, ainsi qu'avec Kehl en Allemagne.
- Infrastructures : À quelques pas des commerces, écoles, et services de santé, offrant une vie quotidienne pratique et enrichissante.

Autres avantages : Frais de notaire réduits. Un investissement sûr et durable. La garantie bancaire d'achèvement de travaux. Garantie Constructeur 10 ans. Charges réduites (Label RE2020). Isolation thermique renforcée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Mansier EI (ID 58554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851839605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28607277)