329 000 €

Description

Iad France - Elodie Corbineau (06 24 69 59 74) vous propose : Découvrez le confort absolu dans cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé à La Clusaz au pied des pistes.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : Explorez cet appartement exceptionnel depuis le confort de chez vous.

Caractéristiques principales :
o Localisation : idéalement situé, à 200m de la piste de l'Envers, à 500m des remontées mécaniques de l'Etale, à 5mns en voiture du centre de la Clusaz et à 30 mn d'Annecy (arrêt navette devant la résidence),
o Surface habitable : 37,5 m² environ (3 pièces, 4-7 couchages).
o Chambres : Deux chambres confortables.
o Salle de bain : Équipée d'une baignoire.
o WC : WC séparés pour plus de confort.
o Cuisine : Ouverte sur un séjour lumineux.
o Terrasse : 5 m² environ, idéale pour profiter du plein air.
o Jardin privatif : 36 m² environ, parfait pour les moments de détente en plein air.

Atouts supplémentaires :
o Accès ski au jardin privatif en hiver, grand espace vert sans vis-à-vis en été.

o Local à ski : Pratique pour les passionnés de glisse.
o Cave : Un espace de rangement supplémentaire.
o Local à vélo commun : Pour les amateurs de deux roues.
o Vendu meublé : Meubles montagnards de qualité.

En option : une place de parking couverte et fermée pour plus de sécurité ( + 20 000¤)

Ne manquez pas l'occasion de posséder cet appartement rare offrant une combinaison parfaite de confort et de nature.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 127.36 ¤ par mois (soit 1528.32 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 570 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Corbineau EI (ID 58496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 899069801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 86.
Quote part annuelle(moyenne) : 1528.32 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28607272)