135 500 €

Description

Iad France - Ronan Le Pen (06 49 21 80 45) vous propose : Appartement lumineux et bien entretenu au cOEur de la ville

Situé au premier étage d'un immeuble de construction récente datant de 2003, cet appartement spacieux et lumineux est l'incarnation du confort urbain. Avec ses 6 logements, l'immeuble bénéficie d'un entretien régulier assuré deux fois par semaine, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein.

L'appartement, orienté plein sud, est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il dispose d'une chambre et de WC séparés, une pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipé. Les charges de copropriété, s'élevant à seulement 150¤ par trimestre, garantissent un entretien optimal des parties communes et une gestion efficace de la résidence.

L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal : niché au cOEur du centre-ville, vous bénéficiez de tous les commerces et commodités à quelques pas seulement, le tout avec des places de stationnement en zone blanche à seulement quelques mètres. De plus, l'accès sécurisé à l'immeuble ainsi que la présence d'un ascenseur ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien.

Cet appartement est prêt à vous accueillir sans le moindre travaux à prévoir. De plus, le remplacement de deux radiateurs électriques est envisagé pour garantir une performance énergétique optimale et ainsi obtenir un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe C.

Peur de manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement pratique, confortable et harmonieux au cOEur de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 ¤ par mois (soit 600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Le Pen EI (ID 74821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28606926)