161 000 €

Description

Iad France - Mickaël Morenne (07 83 35 64 27) vous propose : * MESLAY DU MAINE * MAISON DE VILLE DE 94 m² * 3 CHAMBRES * 1 BUREAU * PARCELLE DE 226 m² * GRENIER AMENAGEABLE *

Située à proximité des commerces et des commodités, cette maison de ville de 94 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre de Meslay du Maine. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété charmante et bien entretenue. Elle peut aussi bien faire le bonheur d'investisseurs ou tout simplement d'une famille. Laissez libre cours à votre imagination afin de rénover à votre goût ses beaux volumes et d'exploiter complètement son potentiel.

À votre arrivée, la porte s'ouvre sur un Hall d'Entrée qui vous mènera vers un lumineux Salon / Séjour de 18 m² avec à proximité une Cuisine de 20 m². Vous trouverez également une salle d'eau pratique et un WC séparé pour plus de commodité.

Au 1er, vous trouverez trois chambres de 9 m² idéales pour accueillir toute la famille. Un bureau vous permettra de travailler confortablement depuis chez vous, tandis qu'une seconde salle d'eau et des toilettes complètent cet étage pour votre plus grand confort.

Le deuxième étage vous réserve une agréable surprise avec un grenier aménageable de 53 m². Que vous souhaitiez en faire une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau supplémentaire, les possibilités sont infinies pour exploiter cet espace supplémentaire.

À l'extérieur, une cour privative vous offre un espace extérieur intimiste où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave et une dépendance complètent les prestations de cette maison, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de créer un atelier, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins.
soins.

* MESLAY DU MAINE est une commune de la Mayenne de près de 3000 habitants, située à 25 minutes de Laval avec sa gare TGV et à 15 minutes de l'autoroute A81. Ville associative dynamique, elle possède tous les commerces, (supermarché, banques, poste, boulangeries, coiffeurs, bars - tabac - PMU,. ), et toutes les commodités, (écoles, collèges, accueil périscolaire et de loisirs, équipements sportifs, maison médicale. ) *


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28606864)