189 000 €

Description

Iad France - Laura Koczwara (07 88 22 37 79) vous propose : Découvrez cette perle d'antan à Sainpuits, entre la Nièvre et l'Yonne, où le charme authentique se mêle à un potentiel illimité. Cette maison de 180 m² environ vous transporte dans un univers intemporel. Imprégnée d'une atmosphère chaleureuse, elle vous invite à terminer de façonner ses espaces à votre image, laissant libre cours à votre créativité.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 60 m² environ, parée de son magnifique travertin, incarne l'âme de la demeure, où passé et présent se rencontrent harmonieusement. Avec une cuisine, un espace buanderie, une salle d'eau et des WC séparés déjà rénovés, il ne reste qu'à apposer votre touche personnelle pour compléter cet ensemble enchanteur.

Les trois cheminées, prêtes à être tubées, vous offrent la possibilité de retrouver le réconfort d'une chaleur boisée. À l'étage, les 80 m² environ se transforment en un espace à aménager selon vos souhaits, mettant en valeur une charpente d'époque pleine de caractère.

Une cave, une dépendance, une réserve d'eau et un système d'assainissement en phytoépuration, s'ajoutent à cette propriété chargée d'histoire, nichée sur un terrain spacieux de plus de 6000 m² environ. Laissez-vous séduire par l'authenticité de ce havre de paix où chaque détail raconte une histoire, et venez donner vie à vos rêves.
Ne tardez plus à me contacter pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Koczwara EI (ID 61414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 903310233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28603649)