77 000 €

Description

Iad France - Joelle GARCIA (06 88 75 14 06) vous propose : * SOUS OFFRE - APPARTEMENT T2 - COEUR DE VILLE - RUE PIÉTIONNE - PRIMO ACCÉDANT OU LOCATIF *

À la recherche d'un appartement au cOEur de ville ? Niché au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux est idéalement situé dans une rue piétonne, offrant tranquillité et intimité, tout en étant au centre de toutes les commodités.

Caractéristiques Principales :

Localisation : Rue piétonne animée du centre-ville.
Étage : 3ème et dernier étage, garantissant calme et luminosité.
Disposition : Entrée, séjour / cuisine fonctionnel, chambre en mezzanine, salle de bain et toilette indépendant.
Exposition : Sans vis-à-vis, pour une intimité préservée.
Stationnement : Parking à proximité immédiate, facilitant vos déplacements au quotidien.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour les célibataires, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier polyvalent et bien placé. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette opportunité ne se présente pas tous les jours !

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cet appartement a à offrir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40 ¤ par mois (soit 480 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle GARCIA EI (ID 44536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 69.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28600684)