79 500 €

Description

Iad France - Caroline Marsella (06 63 61 24 40) vous propose : POUR INVESTISSEUR LOCATIF LOUEUR EN MEUBLE LMNP - LMP
RARE SUR LE MARCHE BON RENDEMENT 6,43% PAR AN * !
Appartement « clé en main » : plus de tranquillité pour vous, pas besoin de gérer les aléas d'une location, ni de locataire à gérer. Cette gestion est assurée par l'activité de l'exploitant Zénitude Hôtels de la Résidence avec services para-hôteliers, un professionnel du secteur : l'accueil personnalisé, le nettoyage régulier, le service du petit-déjeuner, la fourniture du linge de maison. Le reste est soumis comme à l'accoutumée d'un appartement par le syndic de copropriété.
À seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, quartier Sainte Marie Saint LÉON, quartier d'affaires.
Studio meublé Zénitude Hôtel 3 * de 2009, F1 au 3ème / 3 composé d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour chambre, sde avec WC, une place de parking en sous-sol.
Loyer annuel : 5111,32¤ HT soit 5660e TTC PAR AN avec la place de parking en sous-sol, perçus par virements trimestriels.
Petite Taxe Foncière (TF) : 275 ¤
Charges annuelles : 838 ¤ par an seulement, 69,83¤ par mois
Soit 5,03% par an charges annuelles et TF comprises, à données comparables * sur la base d'un prix d'achat à 79.500¤ hors frais de notaire. Contactez-moi pour plus de précision !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 69.83 ¤ par mois (soit 837.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 292 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Marsella EI (ID 51117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 892131970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 137.
Quote part annuelle(moyenne) : 837.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28600678)