299 900 €

Description

Iad France - Anne-Sophie Goullier (07 82 63 07 00) vous propose : Charme Unique et Vue sur la Seine - Maison de ville Triplex au COEur de la Ville' 109 m² environ au sol et 85 m² environ en carrez - FAIBLES CHARGES

Découvrez votre prochain havre de paix dans ce triplex exceptionnel, offrant une vue sublime sur la Seine. Niché en plein cOEur de la ville, ce bien unique en copropriété vous plonge au centre de toutes les commodités urbaines, avec commerces, écoles, et gare à proximité immédiate.

Ce triplex, allie le charme de l'ancien et une performance énergétique remarquable. Il s'ouvre sur une cour commune accueillante,

Le rez-de-chaussée propose une cuisine entièrement aménagée et ouverte sur un salon. Une salle à manger lumineuse, ornée de pierres apparentes, offre une atmosphère chaleureuse et historique, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Un espace buanderie pratique complète ce niveau.

Le premier étage abrite une grande chambre parentale, avec sa baignoire intégrée. Une vaste salle d'eau et des WC séparés assurent confort et intimité. Le palier vous permet l'installation d'un petit bureau.

Le deuxième étage se compose de deux pièces mansardées, parfaites comme chambres d'enfants ou espace de loisirs, offrant une vue charmante sur la seine

En bonus, un box contigu à la salle à manger vous offre des possibilités supplémentaires : un espace de stockage ou la possibilité d'agrandir la salle à manger selon vos désirs.

Cette maison de ville est une perle rare, alliant histoire, confort et situation idéale. Ne manquez pas l'opportunité de vous approprier ce bijou de vie citadine.

Surface totale 109 m² environ et surface carrez 85

Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel!

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 175 ¤ par mois (soit 2100 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 123 et GES D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Goullier EI (ID 52297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 793242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28600600)