324 900 €

Description

Iad France - Caroline Fricot (06 25 22 91 97) vous propose : Idéalement située, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, au fond d'une impasse.
À proximité des écoles maternelle et primaire, du collège, des commerces, de la maison médicale, de l'arrêt de bus, accessibles à pied entre 2 et 10 mn, du lycée à 10 mn à vélo, de la gare RER et de la ligne T12 à 10 mn en voiture.
Maison de 118 m² environ sur terrain de 617 m² environ, clos et sans vis-à-vis, avec bassin d'ornement et chalet en bois.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine aménagée s'ouvrant sur cellier / buanderie, deux chambres, salle d'eau, WC.
À l'étage : chambre spacieuse, possibilité de faire une 4ème chambre en fermant la grande mezzanine (surface au sol de 13 m² environ), pièce de rangement (idéal dressing), salle de bains avec WC refaite en 2024.
Garage avec porte motorisée, carport.
Cave harnois, fenêtres double vitrage pvc, isolation thermique par l'extérieur côté nord, toiture nettoyée et repeinte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fricot EI (ID 74382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 947606455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28600444)