148 000 €

Description

Iad France - Pierre Pein (07 85 56 00 68) vous propose : En Périgord Noir, idéalement située à proximité de Sarlat et Gourdon, dans un hameau calme, cette agréable maison de plain-pied en très bon état est prête à être habitée. Le terrain de 3000 m² environ est partiellement boisé. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à ses deux terrasses dont une couverte.

Point fort de cette maison : vous aurez la possibilité de créer une troisième chambre et une seconde salle d'eau grâce à son garage de 33 m² environ.

Elle se compose ainsi :
-1 entrée
-2 chambres (11,5 et 11 m² environ) + possibilité d'une troisième chambre
-1 séjour
-1 cuisine américaine
-1 salle d'eau
-1 wc
-1 garage

Extérieur :
-1 terrasse (16 m² environ)
-1 terrasse couverte (13 m² environ)

Confort:
-double vitrage
-Assainissement : fosse septique (drains d'épandage) + bac dégraisseur
-vmc

Chauffage :
-fuel (radiateurs)
-bois (cheminée)

Services :
-commerces 10min
-école (s) 10 min
-gare (s) 20min
-hôpitaux 20min

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pein EI (ID 79425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28600431)