169 000 €

Description

Iad France - Nathalie SICAULT (06 23 09 26 32) vous propose : NSI 1475713
Maison de 209 m² environ à vendre, 5 chambres, terrain clos de 1260 m² environ et un verger de 1070 m² environ, dans un charmant village à 5 min de Chef-Boutonne et 15 min de Melle.

Cette spacieuse maison familiale offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, Une entrée, un séjour de 34 m² environ doté d'une cheminée et un parquet, idéal pour les soirées en famille ou entre amis.
La cuisine est aménagée et équipée, les deux chambres offrent un grand espace 18 m² environ et 16 m² environ, un WC, une salle de douche, une buanderie de 14 m² environ.
À l'étage, un palier lumineux dessert 2 chambres supplémentaires de 21 m² environ chacune avec placard et une 3 ème chambres, un WC et des combles aménageables, offrant ainsi la possibilité de créer une chambre supplémentaire et une salle de bain selon vos besoins.

En continuité de la maison, vous profiterez d'un garage de 30 m² environ avec mezzanine, d'un atelier de 40 m² environ une grange de 60 m² environ et d'un abri pour le jardin de 28 m² environ pour vos outils et équipements.

En face de la maison, un deuxième garage, un atelier et une cave offrent un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un local de 12 m² environ pour un bureau indépendant.
( possibilité de faire des gîtes sur un superficie de 104 m² environ au sol )

Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de double vitrage bois, isolation sous toiture.

Toitures en bon état.

Puits sur le terrain pouvant alimenter le verger et le jardin.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre paisible et verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SICAULT EI (ID 35634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28600152)