410 000 €

Description

Iad France - Eric Buscema (06 89 30 42 82) vous propose : Magnifique villa de 2005 à vendre à 10 minutes de Digne-les-bains, dans un village calme et accueillant.
Cette maison, bâtie sur un terrain de plus de 3500 m², est baignée de soleil, sans aucun vis-à-vis et offre un panorama apaisant.
Proposant une surface habitable de 110 m² et une surface au sol de 190 m², la maison se compose de:
- 1 très belle pièce à vivre de 48 m² intégrant une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée avec ilot central.
- 1 belle véranda de 15 m² exposée ouest et baies vitrées pour accès terrasse
- 3 belles chambres de 11 à 13 m² dont 1 suite parentale
- 1 salle de bains moderne
- 2 WC indépendants (1 par étage)
- 1 dressing pouvant faire office de chambre d'enfant
- 1 buanderie de 13 m² donnant accès sur le garage
- 1 garage de 50 m² dont une partie peut être aménagée en chambre indépendante (isolation des murs faite, fenêtre double-vitrage en place, arrivées et évacuations d'eau présentes)

Les prestations:
- Portail électrique, visiophone, grande allée pour accéder à la maison
- Alarme
- Terrasse de 30 m² exposée sud
- Abri de jardin, arrosage par eau de source
- Arbres fruitiers, potager, magnifique étendue de pelouse de plus de 1000 m²
- Prise extérieure pour recharge de véhicule électrique
- Chauffage par pompe à chaleur De Dietrich
- Cheminée avec insert pour les soirées d'hiver
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Adoucisseur d'eau
- Aspirateur centralisé
- 26 m² de panneaux solaires pour auto-consommation et revente du surplus à EDF rendant la facture énergétique négative ! (gain chaque année de l'ordre de 1000 euros)

1100 m² de terrain constructible détachable, pour y bâtir une deuxième maison ou les revendre (découpe cadastrale existante, viabilisation à proximité).

Taxe foncière de 1440 euros

Venez découvrir cette belle villa et son environnement reposant, contactez moi pour plus de renseignements et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Buscema EI (ID 60766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 901851758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28598833)