990 000 €

Description

Iad France - Julie Saladino (06 40 38 19 37) vous propose : Villa Art Déco des années 50 du Baguier proche du bord de mer et des commerces de quartier. Au calme d'une impasse, avec une piscine et son jardin bucolique.
La maison offre 50 m² environ de pièce de vie dont la cuisine équipée, aux prestations de qualité ouvre sur l'espace repas. Un coin bureau bien optimisé avec du rangement est à disposition. Le salon équipé d'un insert est baigné de lumière grâce à ses trois grandes ouvertures offrant une vue sur le jardin bien arboré. Un bel escalier dessert d'étage et des wc, complètes ainsi le rez- de-chaussée. À l'étage, deux spacieuses chambres, dont l'une avec un placard et la seconde offrant un accès sur la terrasse avec une vue sur la mer. Un hall distribue sur les chambres, un second wc séparé, un dressing et une salle d'eau.
La villa dispose d'un studio indépendant de 16 m² environ rénové et aménagé avec tout le nécessaire frigo - tv - penderie. D'autres dépendances dont leur accès est couvert offre du rangement supplémentaire, accueillant entre autres, la buanderie. Adossé au studio un grand espace couvert permet le stockage du bois.
L'espace piscine est aménagé pour profiter en famille ainsi qu'une cuisine d'été couverte est entièrement équipée et fonctionnelle pour recevoir de belles tablées.
Ses atouts :  une rénovation soignée, de grandes ouvertures en doubles vitrages alu, une pompe à chaleur récente, une piscine chauffée, une cuisine de standing équipée et de nombreux rangements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Saladino EI (ID 39947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 828276303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28597810)