649 000 €

Description

Iad France - Baptiste Chabert (06 34 37 70 93) vous propose : Située dans la charmante commune de Béziers, cette magnifique propriété offre une surface généreuse de 270 m² sur un vaste terrain d'environ 3000 m². Nichée au calme, tout en restant à proximité des commerces et des principaux axes routiers, cette maison en R + 1, orientée sur 4 faces, saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un bureau ou une chambre spacieuse de 18 m². La première chambre suite de 35 m² vous propose une salle de bain luxueuse avec baignoire balnéo, douche et WC. Une deuxième chambre suite de 25 m² est également présente avec sa propre salle d'eau. L'espace de vie principal est une pièce impressionnante avec un plafond cathédrale, comprenant une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger conviviale. De plus, un fumoir et une mezzanine polyvalente, idéale pour une salle de jeu ou un bureau, complètent cet étage.
À l'étage, un espace de 75 m² environ propose une grande chambre avec dressing, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme salle de jeux ou chambre supplémentaire.
Le sous-sol abrite un garage de 145 m² avec double entrée et une spacieuse buanderie. La maison est équipée d'un chauffage au sol et de climatisations réversibles pour un confort optimal toute l'année. Les jours d'hiver, vous pourrez apprécier la grande véranda donnant sur la terrasse et la piscine, offrant une vue imprenable sur le parc paysagé. Un avantage supplémentaire est la présence de panneaux photovoltaïques, assurant une empreinte énergétique écologique.
En bonus, cette propriété exceptionnelle comprend un gîte indépendant d'environ 80 m² avec 2 chambres, une cuisine équipée, un salon salle à manger et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, parfait pour recevoir amis et famille en toute intimité.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette résidence où confort et tranquillité se rencontrent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce havre de paix à Béziers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Chabert EI (ID 77284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951922236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28593794)