429 900 €

Description

Iad France - Laurent Zerbib (07 65 65 26 26) vous propose : * Dans l'hyper-centre de Bagnolet à 2 pas de la Mairie, au 9 rue Adélaïde Lahaye, très lumineux 4 pièces de 84 MÈTRES² pondérés avec ses 6,6 MÈTRES de surfaces vitrées avec son balcon (appartement 83 MÈTRES² Carrez + balcon de 5 MÈTRES²) avec 2 chambres (possibilité 3) et sans aucun vis-à vis. *


On aime le cachet de cet appartement aux belles prestations, au 14e étage (sur 16), ascenseur, lumineux, vue dégagée et parfaite distribution des pièces, avec des double-vitrages récents et de belle qualité, sans perte de place, avec sa cave et sa place de parking en sous-sol sécurisé.

Ce bien se répartit en :
- Un spacieux et lumineux espace à vivre de 36 MÈTRES² composé d'un salon / salle à manger (transformable en un salon / salle à manger + une chambre séparée)
- Sa grande cuisine équipée avec son espace cellier de 10 MÈTRES².
- Deux belles chambres.
- Une salle de bains.
- Une salle d'eau.
- Des WC séparés avec un lave-mains.
- De très nombreux rangements, espaces de rangements et placards intégrés.
- Un balcon accessible depuis 2 chambres.
- Un emplacement de parking en sous-sol, directement accessible via l'ascenseur.
- Une belle cave saine aménagée et éclairée.
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Depuis l'appartement :
- Vous êtes à 2 minutes de très nombreux commerces et activités culturelles, de loisirs et sportives (supermarché Lidl, Picard, Bio C' Bon, grande librairie, boulangerie, restaurants, club de sport, médiathèque de Bagnolet, cinéma,. ) à 4 minutes du métro Galliéni (M3), à proximité immédiate de nombreuses lignes de bus, du bureau de Poste, d'un grand centre commercial, du grand parc départemental Jean Moulin ou encore à 8 min de Paris.
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Charges de copropriété : 294 Eur. mensuels incluant le chauffage et l'eau chaude.
Taxe Foncière 2023 : 2.523 ¤
Fibre Optique.
Immeuble de 65 appartements.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
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N'hésitez pas à me contacter pour toute demande et / ou visite, dimanche compris !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 293.33 ¤ par mois (soit 3520 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 127.
Quote part annuelle(moyenne) : 3520 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28592552)