289 900 €

Description

Iad France - Guillaume Gibeaux (07 88 47 13 18) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ :

Appartement T2, Balcon, Box fermé, Cave, Climatisation réversible.

J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement T2, anciennement T3, composé d'un grand séjour de 30 m², d'une cuisine, d'une chambre et une salle de bain. Équipé d'une climatisation réversible, il dispose également d'une cave et d'un box fermé en sous-sol de la copropriété.

En étage élevé, vous apprécierez sa vue totalement dégagée sur le nouveau quartier de la Part-Dieu et vous pourrez profiter de son balcon filant de 10 m².

Situé dans le quartier de la Villette, vous êtes à 50 mètres du Cours-Lafayette et de ses nombreux commerces (supermarchés, restaurants, boulangeries. ).

Proche de la gare de la Part-Dieu et des transports en communs (Bus C3 / C16, Tramway T1 / T3 / T4, Métro B dans la gare). Sa situation est idéale pour rejoindre la totalité des axes routiers et les commerces du centre-ville.

Besoin de calme ? La copropriété, très bien tenue, dispose d'un grand jardin privatif accessible uniquement aux résidents.



Les atouts :

- Sa vue dégagé plein ouest
- Le balcon
- La climatisation réversible
- Le box fermé
- Le jardin privatif de la copropriété
- Isolation phonique et thermique

Besoin d'en savoir plus ? Envie de visiter ? Contactez-moi !



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 111.13 ¤ par mois (soit 1333.6 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 376.
Quote part annuelle(moyenne) : 1333.6 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28592360)