950 000 €

Description

Iad France - Sandrine Lae (06 83 14 63 77) vous propose : VUE IMPRENABLE MER, GRAND DUPLEX PORNICHET

Rare à la vente, appartement confortable et lumineux avec de belles prestations de 120 m² environ en duplex face mer sur la plage de Ste Marguerite avec accès direct à la plage (sans route à traverser).
Situé au 2ème et dernier étage, l'appartement se compose
En rez-de-chaussée
-Coté mer, une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie avec plafond cathédrale composée d'une cuisine moderne et équipée, une salle, un salon, le tout exposé Sud et donnant sur une terrasse en bois de 14 m² environ face à l'océan.
-Côté parc, la partie nuit avec 3 chambres, un walk-in dressing, une salle d'eau, un WC et un cellier.
À l'étage,
-Une mezzanine surplombant la pièce de vie offre un grand salon lecture-tv et un bureau, dotés de placards.
-Une grande chambre en suite avec salle d'eau, WC et placards.
Vous disposerez avec cet appartement d'un box fermé, d'une cave et d'une cabine de plage.
La copropriété dispose enfin d'un terrain de tennis, d'un parc boisé et d'un parking aérien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 188 ¤ par mois (soit 2256 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 79 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae EI (ID 15294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 130.
Quote part annuelle(moyenne) : 2256 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28587210)