213 000 €

Description

Iad France - Mickaël Morenne (07 83 35 64 27) vous propose : * MESLAY DU MAINE * MAISON CONTEMPORAINE DE 128 m² * 5 CHAMBRES * 1 BUREAU * PARCELLE DE 946 m² * PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES * CUVE D'EAU *

Si vous cherchez une maison familiale, économe et contemporaine, venez découvrir ce pavillon de 128 m² construit en 2008. Il est idéalement situé dans un lotissement, au calme, proche des commerces et des commodités. Beaucoup d'atouts pour ce bien mais je souhaite en mettre 3 en avant :

2000 Euros : c'est la rentabilité des panneaux photovoltaïques avec un contrat courant jusqu'en 2030 et ce montant vous permettra de payer la taxe foncière ainsi qu'une partie des charges mensuelles.
Une cuve béton de 4000 litres qui fournira en eau les WC et vous permettra d'arroser le jardin.
Diagnostique énergétique en B.

À votre arrivée, la porte s'ouvre sur un lumineux et charmant Salon / Séjour de 34 m² où vous profiterez, d'une petite flambée grâce à l'insert et d'un accès direct sur une magnifique véranda de 35 m², isolée et carrelée. À proximité, vous bénéficierez d'une Cuisine Aménagée indépendante de 12 m² qu'il est possible d'ouvrir si vous aimez les grands espaces. Pour terminer la visite du rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau de 12 m² pouvant faire office de 6 ème Chambre et un WC.

À l'étage, un palier dessert 5 Chambres allant de 9.5 à 13 m², (entre 12 et 17 m² au sol), une Salle de Bains avec douche et un WC.

Aux beaux jours, pour accueillir vos proches ou tout simplement vous détendre, vous disposerez d'une Parcelle de 946 m² totalement close.
Un Garage de 28 m² et un Abri de Jardin viennent compléter ce bien.

Les + : Faibles consommations énergétiques grâce au système de chauffage gaz, Vide Sanitaire, Véranda 2016, Adoucisseur d'eau.


* MESLAY DU MAINE est une commune de la Mayenne de près de 3 000 habitants, située à 25 minutes de Laval avec sa gare TGV et à 15 minutes de l'autoroute A81. Ville associative dynamique, elle possède tous les commerces, (supermarché, banques, poste, boulangeries, coiffeurs, bars - tabac - PMU,. ), et toutes les commodités, (écoles, collèges, accueil périscolaire et de loisirs, équipements sportifs, maison médicale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28587036)