1 150 000 €

Description

Iad France - Marie-Sophie Brunel (06 64 25 24 08) vous propose : Maison Caudéran - Primrose - Parc bordelais
Venez découvrir cette superbe maison en pierre de taille de 185 m² (206 m² environ au sol) répartie sur 3 niveaux.

Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec de véritables carreaux de ciment, une cuisine séparée avec sa cheminée, un hall avec un bel escalier en pierre qui mène aux étages, un vaste séjour avec une cheminée et une magnifique verrière qui donne de plain-pied sur le jardin paysagé.

Le 1er étage comprend une suite parentale avec sa salle de bain, 2 chambres ouvertes sur une galerie bordelaise et une salle d'eau.

Le 2ème étage climatisé offre 2 chambres et une salle de bain.

Vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré sans vis à vis avec sa terrasse en pierre et son accès indépendant.

Une grande cave, buanderie compléte cette maison familiale.

Les prestations anciennes ont été conservées (carreaux de ciment, cheminées, parquet, grande hauteur sous plafond, escalier pierre. ).

Son emplacement est idéal avec les écoles (Le Bon Pasteur, Jean Cocteau, L'Assomption, Grand Lebrun, Tivoli. ), le parc Bordelais et la barrière St Médard à quelques minutes à pied.
Le bus Express à seulement 2 minutes à pied, vous mènera directement à la gare.

N'attendez pas pour me contacter et venir visiter cette superbe maison familiale. Coup de coeur assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel EI (ID 50526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28586695)