168 000 €

Description

Iad France - Emmanuelle Caro (06 11 27 99 28) vous propose : LOUARGAT / CORPS DE FERME / 4 CHAMBRES / BUREAU / TERRAIN 9976 m² / HANGAR / DEPENDANCES / CAMPAGNE / SANS VIS-A-VIS / VIE DE PLAIN-PIED /

VIDEO sur demande après échange téléphonique.

C'est à seulement 5 minutes de la RN12 et du bourg de Louargat, en pleine campagne et très au calme, sans voisins proches, que se situe ce corps de ferme.

Cette maison a été entièrement isolée en 2022 et son mode de chauffage remplacé par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Elle possède également un ballon d'eau chaude thermodynamique et des panneaux solaires.

Au rez-de-chaussée de cette maison, vous découvrirez une pièce de vie avec un salon / séjour de 35 m² et une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains avec WC, un espace bureau de 12 m² avec un accès à l'extérieur et une chambre de 15 m² offrant ainsi une vie de plain-pied.

L'étage, accessible par la cuisine, se compose d'un grand palier mezzanine, de 2 chambres en enfilade et d'une 4ème chambre de 20 m² à terminer (peinture et sol).

Son grand terrain de près d'1 hectare, son grand hangar et sa dépendance de 49 m² attenante à la maison offre la possibilité d'une reconversion vers une activité agricole, d'élevage (canin, chèvres. ) ou de pension animale.

À savoir : Fenêtres en pvc double vitrage, assainissement individuel à remettre aux normes, pompe à chaleur air / air, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, puits, poêle à bois.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Caro EI (ID 40521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28585814)