439 000 €

Description

Iad France - Gilles BERTHELIN (06 71 53 64 49) vous propose : Rare à Avignon, Mas de ville tout confort, sur un terrain clos, arboré et piscinable de 430 m² environ situé en premiere ceinture verte, a 10 minutes du centre ville.
Bâtisse entièrement restaurée dans la tradition, avec des matériaux de qualité, un agencement et une déco très soignés. Plafonds à la française, plancher bois, poutres apparentes, sol travertin, poêle à granule design.
Grande pièce à vivre de 60 m² environ en rdc avec une magnifique cuisine ouverte haut de gamme. Baie aluminium donnant sur le jardin au sud.
Arrière cuisine / buanderie de 20 m² environ avec un espace toilettes.
Superbe escalier intérieur en fer forgé desservant l'étage composé de 3 chambres, 2 grands dressings, une salle de bain avec douche a l'italienne et baignoire et un WC séparé.
Climatisation réversible à l'étage. Combles aménagées en R + 2 avec une pièce de 40 m² environ (dont 16 loi carrez) pouvant être destinée a une 4eme chambre avec espace jeu ou bureau.
Grand garage attenant ouvert de 50 m² environ (ancienne grange) offrant la possibilité d'aménagement de pièces à vivre supplémentaires.
Tout à l'égout, forage, portail automatique,
Toutes commodités à proximité, tram, bus de ville, gare TGV, tous commerces, services et écoles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BERTHELIN EI (ID 64385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 909329492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28583409)