156 500 €

Description

Iad France - Jean Luc Quemere (07 52 05 29 02) vous propose : Opportunité à saisir  ! .
Nous sommes à ELLIANT, charmant village rural du Sud Finistère d'environ 3300 habitants, entre Quimper, Concarneau et Rosporden.
Cette maison / immeuble de deux étages située en entrée de la commune sur un terrain de 564 m² environ ne peut que vous séduire pour sa localisation et surtout son potentiel énorme !
Elle se décompose :

- RDC : Récemment utilisé intégralement à des fins de Bar / restauration rapide, les volumes étant présents, un retour ou pas en habitation est tout à fait possible avec une pièce de vie lumineuse, une salle indépendante, une cuisine et 2 WC. Cet ensemble récemment rénové est à l'état neuf  !

- Un premier étage lequel dessert 3 chambres, une pièce salon, une salle de bain très spacieuse avec baignoire et cabine de douche, un espace bureau ou rangement.

- Un second étage en cours de création ou électricité et placo sont terminés, parfaitement adapté pour trois nouvelles chambres mansardées ou autres avec de bons ....
Assainissement est relié au tout à l'égout.

En chauffage vous avez une pompe à chaleur pour le RDC et nous sommes en électrique pour les étages. En performance énergétique globale, nous sommes pour le DPE en E (256KWH) et en GES en B (8)
En extérieur, vous trouverez en dur un grand atelier spacieux indépendant pour stockage et / ou bricolage. et aussi en accès direct un garage automobile simple.

Dans l'hypothèse de la volonté de reprise professionnelle, vous informe que Murs et Fonds sont indissociables, un contrat de brasseur est en cours, les débuts d'activité étaient très prometteurs, de surcroît existe aussi une possibilité d'acquisition de PMU et FDJ .... une belle affaire possible donc en entrée de ville  !

Au plaisir de vous accompagner pour votre projet sur les pays fouesnantais, concarnois et quimpérois pour maison, appartement, terrain, commerce et fond, exploitation agricole.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Luc Quemere EI (ID 49548), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 404448474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28583356)