305 000 €

Description

Iad France - Valérie Bizouerne (06 86 49 03 23) vous propose : SOUS OFFRE -A proximité de la place Sébastopol, au 5eme et dernier étage d'un immeuble construit en 2018, découvrez ce lumineux T3 de 71 m² environ sous garantie, au sein d'une petite copropriété de 10 lots.

Le cOEur de cet appartement réside dans son vaste espace cuisine / séjour de 35 m² environ, exposé plein Sud.

La cuisine équipée avec îlot central, le mobilier sur mesure du salon, deux baies vitrées toute hauteur et une double fenêtre garantissent un confort optimal, une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une vue dégagée.

Les deux chambres de 11 m² environ chacune, exposées à l'Est, bénéficient également de baies vitrées toute hauteur. L'une d'entre elles est équipée d'un dressing aménagé avec des portes coulissantes.

La salle de bain, avec baignoire et fenêtre, ainsi que les toilettes indépendantes avec lave-mains, complètent cet agencement fonctionnel et contemporain.

Toutes les fenêtres sont à double vitrage et équipées de volets roulants électriques.

Les parties communes de l'immeuble sont également pensées pour votre bien-être, avec un ascenseur, un local à vélo, un local à poubelles et une cage d'escalier spacieuse.

En sus, Une place de parking extérieure, dans l'immeuble adjacent est proposée à la vente au prix de 15 000 euros. Cette place est sécurisée (parking clos et arceau de sécurité).

En parfait état, doté de nombreux rangements et bénéficiant d'une isolation thermique et phonique de qualité, cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un quartier vivant tout en profitant d'un espace moderne et confortable.

Contactez-moi pour programmer une visite !

Garantie décennale

DPE B - charges mensuelles d'énergie environ 120¤ / mois.

Taxe foncière : 1128 ¤

Charges de copropriété (parking inclus) : environ 125¤ / mois

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 123.33 ¤ par mois (soit 1479.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 69 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bizouerne EI (ID 77018), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 951634047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 1479.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28578663)