544 000 €

Description

Iad France - Philippe Labit (06 13 26 51 17) vous propose : Charmante maison à l'orée du bois d'Ecouen et voisine directe du château dans quartier très préservé par les bâtiments de France mais aussi tous les amoureux de l'histoire. Ce château date du moyen-âge et fait la fierté de tous les Ecouennais.

À 2 minutes des écoles et des commerces, 15 minutes de Roissy CDG, cette maison de 187 m² environ de surface utile (167 m² environ habitables) située en retrait d'une impasse sur un terrain de 422 m² environ nous offre:

* AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une grande pièce de 47 m² environ avec cheminée à insert, ouverte sur une grande cuisine de 14 m² environ, soit un open-space de 70 m² environ ²avec le coin bar qui donne accès par une porte fenêtre sur une très agréable terrasse de 35 m² environ avec cuisine d'été, barbecue en pierre ainsi qu'une petite dépendance alimentée en électricité. Nous y trouverons en plus une chambre de 12,5 m² environ avec sa salle de bain privative avec WC et une bibliothèque de 15 m² environ avec accès direct à l'extérieur par une porte. Cette bibliothèque est idéale pour une profession libérale ou faire une chambre supplémentaire.

*AU PREMIER ETAGE : une grande pièce ouverte de 34 m² environ habitable (40 au sol) qui pourra être facilement cloisonnée et faire deux chambres supplémentaires si besoin, deux chambres de 13 et 15 m² environ, une salle de bain, un WC séparé.

Un beau jardin arboré d'arbres méditerranéens, doté d'une autre dépendance de 9,40 m² environ isolée avec fenêtre et électricité (pouvant faire une chambre d'ado), 2 abris de jardin et une terrasse couverte de 12 m² environ.
Une grande allée peut accueillir jusqu'à 5 véhicules,
La maison est équipée d'un interphone et d'un système de caméras de surveillance avec enregistreur et d'un éclairage programmable pour le jardin et l'allée.

Pour résumer, actuellement il y a 3 chambres mais possibilité d'en aménager 3 de plus facilement sans gros travaux. Très haut potentiel sans parler du cadre idyllique!

À vos téléphones pour programmer une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Labit EI (ID 65045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 910619832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28578163)