372 000 €

Description

Iad France - Emilie Lebreton (06 19 74 95 26) vous propose : À Saint-Denis-le-Thiboult, découvrez un ensemble immobilier d'exception composé de deux maisons offrant un cadre de vie unique.

La maison principale, empreinte de caractère, vous séduira par ses grands volumes et son agencement pensé pour le confort au quotidien. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie de plain-pied, où le salon s'ouvre harmonieusement sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle. Une cuisine spacieuse et parfaitement équipée invite à la convivialité, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée. Pratique, un cellier et un WC indépendant sont également disponibles. Pour parfaire ce tableau, une suite parentale avec dressing et salle de douches attenante vous offre un véritable havre de paix. À l'étage, découvrez deux grandes chambres lumineuses avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Les combles abritent deux autres chambres mansardées, idéales pour une ambiance cosy. Le confort est assuré toute l'année grâce au système de chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur.

La seconde maison de 100 m² environ, de style longère, est une véritable invitation à la détente. Avec son grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, son salon cosy et sa salle de bains avec WC, elle offre un espace de vie fonctionnel et convivial. À l'étage, trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de douche avec WC, garantissent le confort de chacun. Son jardin sans vis-à-vis et son garage attenant vous promettent un cadre de vie paisible et pratique. Cette deuxième maison offre la possibilité d'accueillir une deuxième famille pour de la location ou un gîte. Il est même envisageable d'y installer votre cabinet pour une profession libérale. Un large éventail de possibilités s'offre à vous, avec une totale indépendance par rapport à la maison principale.

Implanté sur une parcelle généreuse d'environ 2 800 m² environ, ce domaine vous offre un ensemble de prestations de qualité, comprenant un parking pour 4 véhicules, 3 garages pouvant accueillir un camping-car et deux ateliers. Le jardin, clos et aménagé avec soin, dispose d'un charmant bassin et d'un espace potager pour cultiver vos passions.

Les atouts ne s'arrêtent pas là : maison de caractère, grand volume, portail électrique, double vitrage PVC, pompe à chaleur, calme absolu. Tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

À proximité immédiate de Martainville-Épreville et de Ry, à seulement quelques minutes de Perriers-sur-Andelle, de Darnetal, et à une courte distance de Rouen et de son CHU, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Avec des accès rapides vers Buchy, Gournay-en-Bray, Beauvais, et même la Couronne Parisienne, elle offre un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité. Pour en savoir plus sur cette opportunité unique, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Lebreton EI (ID 39637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28578057)