890 000 €

Description

Iad France - Emmanuelle Kim (06 50 61 38 41) vous propose : À découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport situé à Villiers-le-Bel village, offrant une superficie loi Carrez d'environ 165 m² environ et une surface au sol d'environ 200 m² environ. L'immeuble se compose de 6 appartements diversifiés, générant un revenu locatif attractif, idéal pour un investisseur cherchant à se constituer un patrimoine immobilier rentable.

L'immeuble se trouve à proximité des écoles et des commerces.

Détails du bien :

Composition : 1 studio, 3 appartements de type 2 pièces, et 2 appartements de type 3 pièces.

Locatif : Tous les appartements sont actuellement loués, avec des baux non meublés, assurant des revenus globaux charges comprises d'environ 5 200¤ par mois.

Charges et fiscalité : Les charges de l'immeuble sont faibles, en partie grâce à l'absence d'ascenseur. L'impôt foncier s'élève à environ 4 600¤ annuellement.

État du bâtiment : La façade et la toiture de l'immeuble sont en bon état, ne nécessitant aucun travaux à prévoir. Une opportunité clé en main pour les investisseurs.

Performance énergétique : 2 appartements sont classifiés en classe énergétique E et 4 appartements en classe F, offrant une perspective d'amélioration pour valoriser davantage le bien.

Atouts :

Immeuble entretenu avec soin, offrant une gestion locative stable et rentable.
Emplacement privilégié à Villiers-le-Bel, recherché par les locataires, proximité écoles et commerces.

Opportunité d'investissement avec un rendement locatif intéressant.

Ne manquez pas cette chance de vous positionner sur le marché immobilier avec un bien sans souci de gestion à court terme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez l'opportunité d'investir dans un immeuble à potentiel, prêt à compléter votre portefeuille immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Kim EI (ID 66428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28577054)