179 900 €

Description

Iad France - Jean-François Housseau (06 61 65 69 34) vous propose : Une jolie maison de 100 m² 3 chambres et garage.

Environnement :

À quelques pas de la Belgique et des petits commerçants et à moins de 800m de supermarchés tels que Lidl, Intermarché et Grand Frais.
L'école maternelle et élémentaire Anatole France est à moins de 500m.
Un arrêt de bus (ligne 35) est à moins de 100m.

Description :

Cette jolie maison de 100 m² habitables offre tout le confort nécessaire.
Le hall d'entrée donne l'accès d'une part au garage et d'autre part au grand séjour de 31 m² agréable et lumineux de par ses 3 fenêtres toutes en double-vitrage et volets roulants, une belle cheminée insert rend le séjour encore plus agréable.

La visite se poursuit sur la cuisine très bien équipée tout aussi agréable et lumineuse, 20 m² environ d'espace pour le rangement et l'équipement nécessaire, tout en ayant largement l'espace pour se restaurer sans utiliser à chaque fois la salle à manger dans le séjour. Le tout baigné de lumière avec une fenêtre et une large baie vitrée donnant sur votre extérieur.
À cela s'ajoute une salle de bain de 6 m² environ et un wc séparé.

L'extérieur d'une vingtaine de mètres carrés vous séduira par sa décoration et son côté cocooning.

L'étage se compose de 3 pièces : 2 chambres de grandes tailles, une de 20 m² et une autre de 17 m² équipée de sa salle d'eau (douche et lavabo). Une autre pièce de 7 m² environ complète l'étage.

Un garage attenant de 18 m² environ complète ce beau logement.

Aspects techniques :

Chauffage central au gaz, nouvelle chaudière de janvier 2024 + cheminée insert (tubé).
Nouveau tableau électrique de Novembre 2023.
Toutes les fenêtres sont en bois bien entretenu et en double vitrage. Volets roulants sur toutes les fenêtres au rdc comme 1er étage.
Une grande partie de la maison à été rafraîchit en 2023.

Chers confrères, pour la plus grande satisfaction de mes clients, je suis ouvert aux visites et partages inter-agence.

Une vidéo est disponible sur mes réseaux pro & sociaux, appelez-moi pour en savoir plus.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 227 et GES E indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Housseau EI (ID 73569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28574190)