238 000 €

Description

Iad France - Cedric Billiet (07 49 94 69 50) vous propose : Située à la Chapelle d'Armentières, en bordure d'un quartier résidentiel rural entre Le Parc et Wez Macquart, proche des axes de circulations et en bénéficiant d'une atmosphère de campagne, cette maison « bel-étage » semi-mitoyenne de deux niveaux d'une surface habitable de près de 90 m² environ et d'une surface totale au sol de 166 m² environ, comporte des caractéristiques attractives incontestables. Tout d'abord, l'habitation comporte 4 chambres sur ses deux niveaux supérieurs, une salle de bains avec baignoire, une douche et deux WC, dont un dans le hall d'entrée, une cuisine séparée au bout du hall d'entrée qui dessert par une autre porte le salon-séjour. Ce dernier est traversant et bénéficie d'une luminosité toute la journée. La terrasse est accessible par le salon et la cuisine et donne surplombe le jardin. Celui-ci est clôturé sur les côtés bordés par les jardins voisins et sur le côté donnant sur les champs. Il n'y a aucun vis-à-vis direct et la mitoyenneté n'est que sur un côté latéral de la maison. La vue sur jardin est dégagée sur des jardins et des champs. Côté droit, le jardin se prolonge par une allée verdoyante faisant partie intégrante de la propriété et qui rejoint le devant de la maison sur l'espace parking côté rue. Sous l'habitation côté rue, la porte coulissante électrique ouvre sur un vaste garage pour au moins deux voitures et sur les locaux techniques comme la buanderie ou encore la chaufferie. Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à granulés, et également par une cheminée bois à insert fermé pour les inconditionnels des soirées « cosy ». De plus, cette habitation a fait l'objet de récents travaux tels que le changement de toiture, le remplacement post diagnostics de la porte d'entrée par un bloc-porte plus isolant, des descentes d'eaux pluviales faites, l'ajout de nez de marches d'escalier extérieur, le remplacement de tuyaux d'arrivée d'eau et d'autres menus travaux pour l'agrément du quotidien. L'intérieur est dans un bon état général, et il ne reste plus qu'à l'adapter éventuellement au goût des acquéreurs et cela restera à sa charge. Dans ce lotissement prisé pour son environnement paisible, proche de l'A25, et par sa meilleure proximité de Lille par-rapport à Armentières, la maison est une valeur sûre. Son acquisition est également un investissement intéressant puisqu'il n'y aurait qu'un éventuel « relooking » intérieur à réaliser pour le moderniser. Quant aux transports en commun pour se rendre à Lille par-exemple, il ne faut que 24 minutes pour arriver au Métro Cormontaigne à Lille, ou seulement 30 minutes pour atteindre la gare de trains de Lille. Grace à la proximité du bus et jusqu'à deux arrêts de métro maximum, tous les commerces sont accessibles, ainsi que les écoles, la boulangerie, le primeur, le coiffeur, le centre médical, le kiné, le marché du dimanche, etc.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Billiet EI (ID 59612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 538035742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28574109)