300 000 €

Description

Iad France - Gabrielle JACQUET (06 82 71 92 29) vous propose : Belle maison de ville idéalement située à 2 minutes à pied du centre d'Egreville.
Proche des commerces et des écoles maternelle et primaire. Un service de ramassage scolaire est disponible pour le collège et le lycée.
Les gares de Nemours et Souppes-sur-Loing sont à seulement 20 minutes en voiture.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 7 m² environ donnant une grande pièce de vie de plus de 56 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 9 m² environ d'un arrière cuisine avec buanderie.
Une chambre avec dressing de plus de 19 m² environ. Vous disposerez d' un WC, une salle de bain, un espace bureau.

À l'étage, vous entrez dans un grand espace ouvert de 30 m² environ qui peut servir de bureau e dressing ou de salle de jeux ou encore de dortoir. Un couloir desert, un toilette séparé et une salle d'eau ainsi que deux chambres de 10 et 15 m² environ.

Un Loft attenant à la maison destiné aujourd'hui à la location Airbnb offre un espace détente de prés de 75 m² environ doté d'un hammam et d'un jacuzzi, un coin repas avec cuisine ouverte, une salle d'eau d' environ 9 m² environ et un espace nuit en mezzanine de plus de 30 m² environ.
Le garage / atelier de 30 m² environ.
Une cave à vin d'environ 11 m² environ.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'un poêle à granulé. Elle est reliée au tout à l'égout et dispose de triple vitrage phonique et de volets électriques sur les Velux.

Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 200 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET EI (ID 62619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28574084)