272 420 €

Description

Iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose : Ste-CECILE : APPARTEMENT NEUF ET MODERNE 95 m² - 2 CHAMBRES (POSSIBLE 3) - 2 SALLES D'EAU - 1WC - 1 TERRASSE - 1 GARAGE

Ce superbe appartement à Sainte-Cécile-les-Vignes offre un confort moderne avec des prestations de qualité. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée (avec vidéophone) de 3 étages et érigée sur une terrain de 329 m², il bénéficie d'une exposition Est-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

La surface habitable de 95 m² comprend actuellement 2 chambres, dont une suite parentale spacieuse de 30 m² avec salle d'eau et dressing, à côté de la 2ème chambre se trouve une 2ème salle d'eau indépendante. De plus, il y a la possibilité de créer une 3ème chambre de 14 m² en installant simplement une cloison, car les installations nécessaires telles que la climatisation, les prises électriques et la fenêtre sont déjà en place.

La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur un vaste salon-séjour de 48 m² offrant un espace de vie très convivial et lumineux. Depuis le salon-séjour, vous avez accès à une grande terrasse de 35 m² offrant une vue exceptionnelle sur le Mont-Ventoux et les Dentelles de Montmirail, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre en admirant le paysage incontournable de notre belle région.

Les caractéristiques de confort telles que la climatisation réversible, les menuiseries en PVC double vitrage, et les volets en aluminium assurent une isolation thermique et phonique efficace.

En outre, l'appartement comprend un garage avec une porte sectionnelle motorisée, et le portail de la résidence est sécurisé et télécommandé afin d'optimiser vos arrivées quotidiennes.

L'emplacement de la résidence offre également des avantages pratiques, avec un parking communal gratuit juste devant, et une proximité des commerces, des écoles et du Collège.

De plus, l'accès à l'autoroute A7 est à seulement 10 minutes, ce qui facilite les déplacements en famille ou professionnels.

En résumé, cet appartement allie confort, modernité, et praticité dans un environnement calme et sécurisé, offrant ainsi un cadre de vie très agréable à Sainte-Cécile-les-Vignes.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard EI (ID 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28571189)