639 000 €

Description

Iad France - Stéphane Tacheau (07 83 72 37 69) vous propose : RÉSIDENCE PRIVILÉGIÉE AU COEUR DE PUTEAUX - SITUATION IDÉALE ET CALME CITADIN

Quartier Front-de-Seine Bellini, à l'adresse convoitée du Square Léon Blum et à seulement 10 minutes de marche du métro 'Esplanade de la Défense', cet appartement est un havre de paix urbain. Profitez d'un accès facile à l'Île de Puteaux par la passerelle F. Coty, et d'une proximité immédiate avec le dynamisme du centre-ville.

Plongez dans l'atmosphère villageoise des bords de Seine, animée par une sélection de commerces de proximité, restaurants et terrasses ensoleillées. Découvrez cet appartement familial au sein d'une résidence de standing, sécurisée, où la tranquillité est reine.

Au 2ème étage, accessible par un ascenseur, la porte s'ouvre sur un espace accueillant conduisant à un séjour généreux, illuminé par une baie vitrée ouvrant sur un balcon de 10 m² environ orienté Sud-Ouest. Profitez d'une vue dégagée et chaleureuse sur le square, sans aucun vis-à-vis.

La cuisine, entièrement équipée, offre une perspective captivante sur le quartier de la Défense, promesse de dîners bien préparés !

Le corridor dévoile deux chambres confortables avec balcon, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing fonctionnel. La troisième chambre, nichée en bout de couloir, bénéficie elle aussi du balcon principal.

Cet appartement traversant et bien exposé jouit de grandes ouvertures, invitant la lumière à chaque moment de la journée. Sa configuration actuelle est accueillante, mais il regorge de potentiel pour une personnalisation selon vos désirs.

Complété par une cave pratique et une place de parking privative sécurisée, la résidence offre également l'agrément de cours de tennis.

Demandez le dossier de vente pour une immersion complète avant même la visite, et laissez-vous charmer par une adresse où qualité de vie rime avec sérénité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 703 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 533 ¤ par mois (soit 6396 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Tacheau EI (ID 32976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1810.
Quote part annuelle(moyenne) : 6396 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28570552)