525 000 €

Description

Iad France - Aurélien Fournier (06 64 07 96 05) vous propose : Au cOEur du centre historique du village de Besse-en-Chandesse, Immeuble en pierre est couvert en ardoise exposée SUD de 202 m² environ.
Ce bien se compose de 4 appartements, un local commercial avec cour intérieure privative, une cave et combles aménageables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial tous commerces de 40 m² environ, avec côté rue, un rideau métallique électrique, à l'arrière du local, un dégagement avec point d'eau équipé d'une porte blindée qui donne accès au couloir d'entrée de l'immeuble.

Au premier étage, vous découvrirez un studio de 23 m² environ exposé nord, ainsi qu'un T1 bis de 30 m² environ avec balcon exposé sud.

Le deuxième étage vous propose un T3 de 54 m² environ avec double exposition.

Au troisième étage, un T2 de 57 m² environ bénéficiant également d'une double exposition.

Les combles sont accessibles par le palier du 3ème étage et sont déjà équipés de 3 velux neuf et d'une isolation sous toiture par laine de roche.

Immeuble relié au tout à l'égout et chaque appartement dispose d'un compteur individuel.

Vous aurez également la chance de bénéficier d'un bien à la carence locative très faible grâce à une demande constante des candidats locataires et du peu de logement disponible sur le secteur.

Pour les amateurs de locations courtes durées, ce bien se situe à environ 6 min de la station de ski de Super Besse pour combler les locations d'hiver, et d'activités de pleines natures diverses et variées tout au long de l'année.

Je suis à votre disposition pour toutes demandes de renseignements et compléments d'informations.

À très vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 302 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Fournier EI (ID 62672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28570273)