359 000 €

Description

Iad France - Ludovic Riu (06 02 45 97 46) vous propose : CANET-EN-ROUSSILLON / SUR LES HAUTEURS DE CANET / VILLA T4 PLAIN-PIED DE 100 m² / RÉNOVÉE / PARCELLE DE 400 m², PAS DE VIS-A-VIS / GRAND GARAGE / JARDIN ENTRETENU.

Située dans un quartier très recherché de Canet-en-Roussillon, venez découvrir cette villa des années 2000 édifiée sur une parcelle de 410 m² de plain-pied.

Dès l'entrée, vous serez charmé par sa grande pièce de vie et sa cuisine ouverte rénovée en 2021 et équipée avec accès direct au garage de plus de 20 m² carrelé est isolé.

Côté nuit, vous disposerez de trois grandes chambres avec placard allant de 11 a 19 m², dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain et d'un WC séparé.

Côté jardin, vous apprécierez pour les beaux jours que nous offre notre région, une terrasse en dur avec un store ban motorisé neuf ainsi qu'un espace extérieur très bien entretenu avec arrosage automatique. La parcelle est piscinable.

Côté technique, vous trouverez la climatisation gainable réversible changée en 2022, menuiseries double vitrage, volets roulants, adoucisseur d'eau, cumulus changé en 2020.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Riu EI (ID 70026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28564951)