611 000 €

Description

Iad France - Geraldine Duville (06 42 35 97 33) vous propose : Un lieu paisible, en Provence, pour votre projet de vie familiale ou pour un accueil d'hôtes dans des conditions idéales. Alliance parfaite entre charme provençal, confort moderne et cadre naturel exceptionnel!

Vous tomberez tout d'abord sous le charme de l'espace extérieur naturel du parc de près d' 1 hectare, où se mêlent Oliveraie, Figuiers, Peupliers, Acacias, Noyers et bien d'autres encore.
Différents espaces traversés par le canal du Moulin invitent à la détente et notamment les abords de la piscine salée ou les terrasses ombragées.

La maison principale des années 80 offre un bel espace de vie avec cheminée à insert s'ouvrant sur une terrasse, cuisine équipée, 3 chambres, 1 bureau, 1 buanderie, une salle de bain avec WC séparés.

Totalement indépendante mais communicante, l'extension réalisée en 2006 en suivant les recommandations des GÎTES DE FRANCE apporte 2 chambres en rez de chaussée avec chacune leur salle d'eau et WC indépendants, avec ouverture directe sur le jardin, ainsi qu'au premier étage une chambre avec salle de bain et WC indépendants et encore une quatrième chambre pouvant devenir suite parentale de 25 m² environ.
Ces deux dernières chambres ont un balcon couvert en commun surplombant la piscine et le parc paysagé.
Terrasse, salle de petit déjeuner et décoration apportent convivialité.
Les revenus locatifs s'étalent facilement d'Avril à Octobre.

Ce bijou de 218 m² environ sur la totalité est agrémenté d'un garage de 25 m² environ, d'un abri jardin isolé avec local piscine, d'un abri bois, d'une chaufferie et de plusieurs places de parking.

Les + de la maison : aucun vis à vis, un DPE C, une clim réversible neuve, une pompe à chaleur AIR / EAU, un adoucisseur d'eau, une fosse septique aux normes, un liner armé de piscine changé récemment ainsi que le filtre à billes de verre, un système d'arrosage intégré, un système d'alarme, un portail électrique, un terrain clôturé, l'accès à l'eau du canal pour l'arrosage.

Que diriez vous si je vous dis que de surcroît, la maison est très bien entretenue et ne nécessite AUCUNS TRAVAUX!
Et que diriez vous si je vous disais que une partie du terrain est encore constructible !

Idéalement desservie par l'A51, entre Oraison et Forcalquier, à 20 minutes de Sisteron, à 45 minutes du Lac de Sainte Croix ou d'Aix en Provence, le village des Mées offre écoles, transports scolaires, tous commerces et toutes commodités.


N'attendez plus pour m'appeler et je me ferais un plaisir de vous faire une visite guidée de votre prochaine acquisition immobilière!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville EI (ID 52527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28564467)