229 000 €

Description

Iad France - Stéphane Geffroy (06 66 58 27 00) vous propose : Grand appartement T2, actuellement occupé en bureaux, de 59 m², très lumineux (orienté sud), au 4ème étage avec ascenseur donnant une vue magnifique sur Nantes, quartier Médiathèque.
Le logement comprend une grande entrée distribuant un salon séjour, une cuisine fermée et un couloir permettant de trouver la chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Une loggia fermée donne sur la cuisine.
Le logement est à rafraichir. Chauffage électrique individuel, gaz en cuisine, parquet massif dans le séjour, la chambre, l'entrée et le couloir, nombreux placards dans l'entrée et le couloir. Volets roulants électriques dans séjour et chambre. Belle hauteur sous plafond.
Un grenier de 6 m² et une cave complètent le bien.
Une station de la ligne 1 du tramway est à 50m, médiathèque de Nantes, écoles et commerces à proximité.
Ce logement peut être utilisé en bureaux, tel qu'actuellement, au vu de sa proximité immédiate des transports, du centre-ville, du palais de justice.
Idéal pour un investissement ou un 1er achat!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Geffroy EI (ID 69936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28564357)