419 900 €

Description

Iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Toulouse Chemin des côtes de Pech David, maison 3 pièces de 80 m² environ complétée par une très belle véranda aluminium et double vitrage de 14 m² environ.
Idéalement située, avec vue sur Toulouse, dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Au calme absolu, non mitoyenne, lumineuse et fonctionnelle, sur une parcelle de 367 m² environ exposée Sud-Est.
Elle propose un espace de vie de 43 m² environ lumineux, avec une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ouverte sur la véranda et le jardin.
Deux chambres de 11,5 et 10 m² environ avec placard, une salle de bains, toilettes séparées et un très grand espace de rangement.
Chauffage individuel au gaz.
SES ATOUTS :
Produit rare sur le secteur, quartier pavillonnaire - maison saine et très bien entretenue - sans mitoyenneté - espace extérieur agréable, exposé sud-est et avec une belle vue sur Toulouse.
Très fort potentiel avec la possibilité d'un agrandissement jusqu'à 85 m² environ.
Accès transports, écoles et commerces proches.
À 7 minutes à pied des écoles Pech David, 10 minutes de l'école Jules Julien et du collège, à 5 minutes en voiture du lycée Bellevue et université Paul Sabatier. À deux pas des commerces.
Accès transports : 4 minutes à pied du bus 115 (Saint-Agne métro - SNCF - Université), 6 minutes en bus du métro Saint-Agne et Universités.
Cette maison fait partie d'une très belle copropriété, fermée et sécurisée, très bien entretenue, ne comprenant de des villas.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 ¤ par mois (soit 600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 59.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28564165)