446 000 €

Description

Iad France - Pauline Guiziou (06 43 85 02 79) vous propose : PENMARCH. À seulement 1km de la plage du Ster, nous avons déniché pour vous cet ensemble immobilier composé d'une maison ossature bois de 111 m² environ et de sa dépendance de 53 m² environ. L'habitation principale offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 66 m² environ avec cuisine aménagée et équipée. Ici, un poêle à granulés a été installé. Vous disposez d'une chambre avec vue sur le jardin et d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour le télétravail, l'espace bureau, en retrait de l'espace commun, montre un beau volume. À chaque rayon de soleil, vous pourrez profiter du jardin paysager et de sa terrasse en bois. L'étage propose une chambre et une mezzanine facilement aménageable en chambre. La dépendance pourra accueillir amis, famille ou être utilisée en location saisonnière. Elle affiche un DPE très correct (classement en D pour la consommation d'énergie et B en gaz à effet de serre ). Elle se compose d'un espace repas avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc, de deux coins nuit. Des combles, déjà isolés, permettront la création d'un espace nuit supplémentaire. L'extérieur, exposé plein sud et privatif, est parfait pour les barbecues et bains de soleil. Les huisseries sont en aluminium double vitrage. L'assainissement individuel est récent et conforme. UNE VISITE S'IMPOSE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Guiziou EI (ID 34688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 844 598 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28563921)