93 000 €

Description

Iad France - Arnaud Loyen (06 07 05 29 40) vous propose : Studio rénové en centre-ville de Draveil - Idéal Investisseurs

Découvrez ce charmant studio de 18 m² environ, parfaitement situé en plein cOEur du centre-ville de Draveil, face au centre administratif et à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports, et services. Situé au 3ème étage d'une élégante résidence bourgeoise, cet appartement bénéficie d'un ascenseur et offre un cadre de vie privilégié.

Récemment rénové, le studio propose une pièce principale lumineuse et sans vis-à-vis, offrant un potentiel d'aménagement flexible avec un coin cuisine à concevoir selon vos envies. La salle d'eau comprend un lavabo moderne, accompagné d'un WC indépendant pour plus de confort.

Points forts :

Emplacement central privilégié
Appartement lumineux et sans vis-à-vis
Rénovation récente avec coin cuisine à aménager
Faibles charges de copropriété (environ 60 ¤ / mois)
Résidence calme et bien entretenue
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif dans un secteur dynamique, ce studio représente une opportunité unique d'investissement dans une ville en plein essor. Les faibles charges et la localisation centrale en font un choix judicieux pour une location de qualité.

La copropriété est bien gérée, comptant 40 lots au total. Les charges annuelles s'élèvent à environ 720 ¤, déclarées par le vendeur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 ¤ par mois (soit 720 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Loyen EI (ID 25889), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 810638536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28557519)