444 000 €

Description

Iad France - Céline DUMAS (06 03 85 11 99) vous propose : BORDEAUX Caudéran - Chaleureuse maison de 94 m² dans résidence sécurisée - Cadre de Vie Idyllique !

Située au cOEur d'une résidence fermée et sécurisée, cette maison de 94 m² garantit un espace de tranquillité pour toute la famille.

Un INTERIEUR fonctionnel :
- Après une belle entrée avec placard et cellier, découvrez une grande pièce de vie accueillante, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, ouvrant sur une belle terrasse par des baies vitrées.
- Cuisine séparée : Profitez d'une cuisine indépendante entièrement équipée. pouvant être ouverte selon vos besoins.
- Espace nuit : À l'étage, le palier vous propose trois chambres de 11,12 et 13 m² environ avec placards. Une grande salle de bain complète cet espace.

Un EXTERIEUR conçu pour la tranquillité :
- Savourez la tranquillité de votre jardin intimiste sans vis-à-vis, ainsi que sa grande terrasse ensoleillée de 24 m² ouverte sur les baies vitrées de la pièce de vie.
- De plus, la résidence fermée assure un cadre de vie serein où les enfants peuvent jouer et faire du vélo en toute liberté dans les parties communes.

Un GARAGE et une place de parking privative viennent compléter cette offre, garantissant confort et tranquillité.

Cette maison est idéalement située. Dans un environnement sécurisé et privilégié, elle se situe à proximité immédiate de toutes les commodités à pieds. elle sera répondre à toutes vos attentes. À visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 69 ¤ par mois (soit 828 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS EI (ID 39067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 44.
Quote part annuelle(moyenne) : 828 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28557461)