315 000 €

Description

Iad France - Chrystelle Couedor (06 23 36 65 72) vous propose : Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces (environ 79 m²) niché au cOEur d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une atmosphère paisible et une vue imprenable.

À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à un double séjour convertible, idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas en toute tranquillité.

L'appartement comprend également deux chambres confortables, une grande salle de bain, des toilettes séparées, ainsi que des placards pratiques pour un rangement optimal.

Profitez également de deux places de parking, d'une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité, et d'un accès direct aux bords de Seine pour des promenades relaxantes au fil de l'eau.

Les charges incluent l'entretien des espaces verts, le chauffage et l'eau (compteur individuel), vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit.

Les travaux de ravalement et énergétiques ont déjà été terminés, et les huisseries sont neuves, garantissant un confort optimal. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnalisation selon vos goûts et préférences.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un spacieux appartement sécurisé, idéalement situé à proximité des transports en commun et offrant un accès facile aux bords de Seine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 121 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 253.67 ¤ par mois (soit 3044.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Couedor EI (ID 63135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492081906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 505.
Quote part annuelle(moyenne) : 3044.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28557436)