159 500 €

Description

Iad France - Antoine Abi Hanna (07 64 44 67 77) vous propose : Ce studio situé à Boulogne Billancourt, au 2ème étage d'un immeuble ancien année 1930 en briques sans ascenseur, à 1 min à pieds du métro L9 station Billancourt, au calme sur cour.
Le studio est orienté sud et bien agencé, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un dressing et une salle de douche avec WC.
Chauffage collectif. Charges d'immeuble 326¤ au Trimestre.
Ballon d'eau chaude individuel.
Le quartier Billancourt- Marcel Sembat à Boulogne centre est recherché pour sa proximité de nombreux commerces et transport au pied de l'immeuble.
Pas de cave.
Quelques Travaux à prévoir, Primo accédants - investisseurs.
Diagnostiques à jour 2024.
Bonne rentabilité après travaux et location meublé. plus de 800¤ cc Loyer potentiel.
Vendu loué locataire avec bail classique vide jusqu'au 2 février 2025. loyer 600¤ cc
Frais d'agence à la charge du vendeur.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 108.67 ¤ par mois (soit 1304 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Abi Hanna EI (ID 69767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 881887160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 23.
Quote part annuelle(moyenne) : 1304 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28557417)