458 000 €

Description

Iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : Saint-martin-du-vivier, à 10 minutes de Rouen, se trouve une jolie maison de 150 m² au sol (128 m² habitable), entièrement rénovée.

Très bel emplacement préservé, au calme, avec une vue dégagée, sur une parcelle de plus de 4000 m². Vous serez séduit par la lumière et le confort de cette maison.

Depuis l'entrée, on accède à la pièce de vie de 52 m², donnant sur la terrasse et le jardin. Vous aurez le plaisir de choisir votre future cuisine, ouverte sur le séjour-salon. Une chambre, une SDB et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement en mezzanine, distribue 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Un sous-sol total comprenant un grand garage, et un espace buanderie.

Cette belle maison vous séduira par sa localisation recherchée, la qualité de sa rénovation et son exposition.
De parfaits ingrédients pour couler des jours heureux à 10 minutes du centre-ville de Rouen et à 5 minutes de Bois-Guillaume et Isneauville

Informations complémentaires :
-Chauffage : pompe à chaleur neuve Atlantic
- Conduit de cheminée en attente pour pose d'un éventuel poêle
- Isolation par l'extérieur
- Menuiseries neuves
- Electricité refaite à neuf


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28557046)