65 000 €

Description

Iad France - Fabrice Robert (06 76 53 53 19) vous propose : Maison de campagne située à Leynhac 15600 (Cantal).
Dans la châtaigneraie cantalienne, je vous invite à venir découvrir cette charmante construction en pierres de pays érigée sur une parcelle de 1700 m² environ arboré, dans un cadre verdoyant et privilégié.
Cette maison de quatre pièces, d'une surface habitable de 100 m² environ se compose, d'un spacieux salon salle à manger de 55 m² environ, d'une cuisine de 14 m² environ et d'un local de 5 m² environ.
À l'étage, vous trouverez une chambrette et une chambre de 22 m² environ.
La maison dispose d'un four à pain et d'une servitude donnant droit à une eau de source.
Ce bien demande des travaux de rénovation et vous laisse le choix d'aménagement.
Huisseries bois simple vitrage.
Assainissement individuel à revoir.
Système de chauffage : possibilité d'installer un poêle à bois car cheminée existante.
Isolation à réaliser (laine de bois sur place).
Idéalement située, à l'abri des regards, à quinze minutes de Maurs et de ses commerces ce bien présente un gros potentiel de rénovation pour création de gîte ou tout simplement une maison pour y venir passer les vacances.
À découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Robert EI (ID 69507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28556609)