496 000 €

Description

Iad France - Sylvain VERMANDÉ (06 81 74 98 05) vous propose : Anais 17540. À 10 min entre Aigrefeuille d'Aunis et Ferrières. 20 min de Surgères et de sa Gare.
Découvrez cette villa de plain pied en VEFA (Vente en Etat de Futur Achèvement) de 156 m² environ habitables sur une parcelle de plus de 700 m² environ. Elle dispose d'une entrée avec placard donnant sur une superbe pièce de vie lumineuse de 65 m² environ avec cuisine Américaine aménagée et équipée (IXINA).
Côté nuit vous aurez à votre disposition 4 chambres dont 2 avec placards, 1 avec salle d'eau privative et 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle de bain indépendante (avec baignoire, douche, double vasque et sèche serviette) vient compléter cette partie.
Et pour terminer, une buanderie / cellier vous mènera au garage de 20 m² environ.

Les + : RE2020, normes PMR, garantie d'achèvement, garantie décennale, dommage ouvrage. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Menuiseries alu extérieur / PVC intérieur. Volets roulants et porte de garage électrique. Raccordements, taxe d'aménagement, peintures, carrelages, faïences et sanitaires compris. Parcelles livrées clôturées et engazonnées. Frais de notaire réduits (max 3%).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain VERMANDÉ EI (ID 11251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28556040)