280 000 €

Description

Iad France - Isabelle SERRE (06 60 02 50 27) vous propose : IDEAL INVESTISSEURS OU FAMILLES.
À seulement 15 minutes de Paris et à 400 m du RER E, entre verdure et urbanité. Proche d'établissements scolaires, des marchés et des commerces, des espaces verts et un parc de 31 hectares.

Je vous propose ce joli trois-pièces lumineux, avec loggia. Il se situe au 1e étage d'un bâtiment qui en compte 3, avec ascenseur. Il comprend : Un salon, une cuisine aménagée et équipée avec sortie à la loggia et ouverte sur le séjour tout en restant indépendante. Le dégagement distribue les 2 chambres (une avec placard intégré), la salle de bain et le WC.

* EN BONUS : 1 PLACE DE STATIONNEMENT couverte, en plein cOEur de ville c'est un vrai plus. Loggia de 6 m² environ. Triple vitrage et un très bon DPE (indice C). Rendement locatif optimal.

* MON AVIS : Une adresse privilégiée entre deux communes très prisées, Le Raincy et Villemomble, pour sa proximité avec la gare (7 mn à pied RER E), les commerces et les services. À venir prochainement une ligne de métro et accès RER jusqu'à la Défense.
L'appartement est lumineux et très agréable. Copropriété bien tenue et faibles charges.
Standing et confort distinguent cette résidence avec système de vidéo surveillance et accès sécurisé par badge. IDÉAL POUR TOUS LES PROJETS!
Je suis disponible 6j / 7 pour vous le présenter en détails.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 123 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 186.67 ¤ par mois (soit 2240.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle SERRE EI (ID 55566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 508456019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 265.
Quote part annuelle(moyenne) : 2240.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28551292)