379 000 €

Description

Iad France - Marie-Hélène Prima (06 42 20 48 46) vous propose : DERNIER ÉTAGE - DUPLEX ESPRIT MAISON AU COEUR DE LA GARENNE COLOMBES - PLAFOND CATHÉDRALE - TRÈS FAIBLES CHARGES - Aucun travaux à prévoir. Cet appartement coup de cOEur situé à quelques pas du marché et de la rue Voltaire est caché au fond d'une allée privative au deuxième étage et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 6 appartements. Dès L'entrée, l'espace à vivre baigné de lumière (exposition sud ouest) avec son plafond cathédrale et sa cuisine semi ouverte offre un volume de vie très agréable. Au même niveau : une chambre et une salle de bains. À l'étage, niché sous les toits, une chambre de belle taille et de nombreux rangements.

Les + :, la localisation en plein cOEur de La Garenne Colombes, pas de travaux à prévoir, un esprit maison rare sur la marché.

Les + : l'esprit maison, plafond cathédrale et volumes rares. La localisation : tous les commerces, le marché, sont à trois minutes à pied. Accès aux trois gares avoisinantes (Les Vallées, La Garenne Colombes, Courbevoie) et au Tram (Charlebourg) en moins de 8mn à pieds. Écoles accessibles de la maternelle au lycée en moins de 10mn (Maternelle et élémentaire Voltaire, Collège des Vallées, Lycée Albert Camus).

Bon à savoir : les faibles charges (78¤ / mois de charges de copropriété et 70¤ d'électricité / mois). Chauffage individuel électrique et poêle à bois.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 77.67 ¤ par mois (soit 932.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 709 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima EI (ID 30137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 932.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28551273)