249 000 €

Description

Iad France - Nadia Nais (06 28 69 22 05) vous propose : - NOUVEAUTÉ - LE BOURGNEUF-LA-FORÊT 53410 - MAISON EN CAMPAGNE - 110 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN CLOS - DÉPENDANCES - PROCHE DES COMMODITÉS -
Bienvenue dans cette charmante maison de campagne datant des années 40, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Située dans un environnement verdoyant, cette propriété vous séduira par son caractère et son confort moderne.
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse de la cuisine, offrant un espace généreux d'environ 35 m² et équipée d'un poêle à granulés, assurant une chaleur agréable dans toute la maison. À gauche de la cuisine, vous trouverez un salon / séjour lumineux situé dans une véranda, offrant un cadre parfait pour se détendre en profitant de la lumière naturelle.
Sur la droite de la cuisine, un premier espace nuit comprend une chambre avec parquet flottant, une salle de douche moderne avec douche italienne et vasque, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. À l'étage, deux autres chambres avec poutres apparentes offrent un espace confortable et lumineux grâce à leurs ouvertures des deux côtés. Une deuxième salle de douche avec vasque et WC complète cet étage.
Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, et en alu pour la véranda et la porte d'entrée, offrent isolation et confort. Système de chauffage efficace assuré par le poêle à granules avec des bouches situées à tous les niveaux, complété par des radiateurs. Isolation en laine de verre pour une efficacité énergétique optimale. Toiture en ardoises, assurant robustesse et longévité.
À l'extérieur, vous trouverez divers bâtiments comprenant un garage ainsi que d'autres dépendances dont deux hangars spacieux, une serre et une mare ajoutent au charme et à la fonctionnalité de la propriété. Deux vastes terrains clos offrent un espace idéal pour les activités de plein air et les projets d'aménagement paysager ou équestres.
Terrain clos avec portail en Alu motorisé coulissant pour plus de sécurité et d'intimité.
Cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 162 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais EI (ID 76893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28551040)